开发项目可行性研究（开发项目可行性研究论文）

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房地产开发项目可行性研究的工作程序是什么

房地产开发项目可行性研究的工作程序 明确研究目标与任务 在进行房地产开发项目可行性研究之初，首先需要明确研究的目标与任务，包括项目的定位、规模、预期效益等。这一阶段需要充分考虑市场需求、资源条件、政策环境等因素。开展市场调查与预测 可行性研究的核心环节是市场调查与预测。

房地产投资项目可行性研究的工作步骤有：①接受委托；②组建工作小组；③制定工作计划；④查研究；⑤方案研制与优化；⑥项目的经济评价；⑦编写可行性研究报告。

进行项目可行性研究首先要组建研究班子，负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究计划方案等。其中，项目研究班子的成员包括了解房地产市场的专家、熟悉房地产开发的工程技术人员、熟悉城市规划及管理的专家，并由熟悉房地产市场、工程技术、经济管理和经营、善于协调工作的专业人员来主持。

由项目建设单位法人代表，通过单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。

房地产开发的基本流程 决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请。前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。②项目的规划设计工作。

项目可行性研究包括哪些内容?

1、可行性研究包括的内容 项目概述 可行性研究是对项目的全面技术经济分析，旨在评估项目的可行性以及经济合理性。项目概述部分简要介绍项目的基本情况，包括项目的背景、目的、建设内容等。市场分析 市场分析是可行性研究中的重要内容之一。

2、项目兴建理由与目标，包括项目兴建理由、项目预测目标、项目建设基本条件。（2） 市场分析与预测，包括市场预测内容、市场现状调查、产品供需预测、价格预测、竞争力分析、市场风险分析、市场调查与预测方法。（3） 资源条件评价，包括资源开发利用的基本要求、资源评价。

3、项目可行性研究内容包括：投资必要性、财务可行性、技术可行性、组织可行性、经济可行性、社会可行性、风险因素及对策。

4、各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。财务可行性。

5、详细可行性研究的内容：1）概述。提出项目开发的背景、必要性和经济意义等。2）需求确定。调查客户需求，技术分析，确定项目规模、目标、产品、方案、发展方向等。3）现有资源、设施情况分析。4）设计（初步）技术方案。5）项目实施进度计划建议。6）投资估算和资金筹措计划。7）项目组织、人力资源、技术培训计划。

什么是可行性研究?

1、可行性研究（Feasibility Study）在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证。论证的依据是调研报告。主要概念：可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。

2、可行性研究是指在科学或技术领域中，通过数据分析和实证研究，评估和分析一个计划或项目的可行性程度，从而决定它是否值得继续推进和实施。可行性研究能够全方位地考虑各种因素，包括法律、经济、技术、市场、风险等因素，从而为管理者提供一份全面的决策支持。

3、可行性研究分析，得出一个结论，这个项目是否可行。可行性研究报告的主要内容包括项目介绍，市场分析，财务预测，SWOT分析以及结论几个部分。

4、投资机会研究是指为寻求有价值的投资机会而对项目的有关背景资源条件、市场状况等所进行的初步调查研究和分析预测。机会研究是进行初步可行性研究之前的准备性调查研究，它把项目设想变为概略的项目投资建议，以便进行下一步的深入研究。

5、可行性研究报告可以细分为：用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。

6、可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

软件开发的早期,为什么要进行可行性研究?目标的可行性研究有几个方面...

在软件开发的早期，进行可行性研究是非常必要的。这是因为软件开发需要耗费大量的时间、人力和财力，如果在项目开始之前没有进行可行性研究，可能会导致项目失败或者浪费资源。目标的可行性研究主要包括以下几个方面： 技术可行性：即通过技术手段是否能够实现项目目标。

在软件开发的早期阶段进行可行性研究是为了评估项目的可行性和可成功实施的可能性。目标的可行性研究通常包括以下几个方面：技术可行性：评估项目所需的技术和技术资源是否可行和可获得。这包括评估所需的硬件、软件、开发工具和技术是否可行，并确定是否有足够的技术能力来实现项目目标。

可行性研究旨在评估项目的可行性，包括技术、经济、法律、运营等多个方面。通过对这些因素的全面考量，可以判断项目是否有望成功实施。降低投资风险：在软件开发的早期阶段，投资风险较高。可行性研究有助于识别潜在的风险和问题，提前发现并采取相应措施，以降低项目失败的可能性。

在软件开发早期进行可行性研究的目的，就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。

在软件开发的早期阶段要进行可行性研究要判断原定的系统模型和目标是否现实，系统完成后所能带来的效益是否大到值得投资开发这个系统的程度。在实际情况中，许多问题不可能再预定的系统规模或时间期限之内解决。如果问题没有可行的解，那么花费在这项工程上的任何时间、人力、物力，都是无谓的浪费。

房地产开发项目可行性研究的作用

1、【答案】：A. 作为申请项目核准的依据；B. 作为项目投资决策的依据；C. 作为筹集建设资金的依据；D. 作为房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的基础；E. 作为下阶段规划设计工作的依据；F. 作为项目考核和后评价的依据。

2、作为项目核准的依据 为了充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，确立企业在投资活动中的主体地位，保护投资者合法权益，营造公平、有序的市场竞争环境，促进生产要素合理流动和有效配置，优化投资结构，提高投资效益，推动经济协调发展和社会全面进步，政府对企业投资的管理制度不断深化改革。

3、房地产可行性研究的作用在于，它能够对新建或改建项目的主要问题从技术经济角度进行全面分析研究，预测项目投产后的经济效果，为投资决策提供依据。 金融机构通常将可行性研究报告作为批准建设项目贷款的前提条件。企业可依据此报告申请贷款，筹集项目资金。

4、房地产可行性研究的作用就是通过可行性研究，可以对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，从而作为投资决策的依据。银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项目申请贷款的先决条件，企业可以据此申请贷款，进行项目的资金筹措。

5、房地产开发项目可行性研究的核心目的是降低或防止投资决策的错误，提升项目的经济效益、社会效益和环境效益。 房地产开发是一项涉及众多领域的复杂经济活动，具有较大的投资规模和较长的建设周期。为了确保项目能够达到预期的经济效果，必须首先进行彻底的可行性研究。

6、房地产可行性研究是在投资决策前对市场、资源、工程技术、经济、社会等方面进行全面分析、论证和评价的科学方法，以判断项目技术可行性、经济合理性，并对多个方案进行优选。